専有部床下配管
暴走理事長に対して組合員の総会招集権で対抗する

2021年1月くらいからアドバイザーとして支援してきたマンション管理組合で無事に1/5以上の組合員の総会招集権を使って4月に臨時総会が開催されて、前年の通常総会で決められた給排水配管の劣化診断を実施することを再度議決して […]

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暴走理事長
理事長は総会決議事項を実行しなくてよい?(2021/1/27)

ある方に質問を受けました。そんなわけありません。 マンション管理組合の総意を示すのが総会であり、総会決議されて予算がついて 事業化します。その期にその予算で実行するのが理事会であり理事長です。翌年の総会で収支報告と決算報 […]

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クレーマ組合員対策
標準管理規約を読むその4、暴走理事長を生まない役員規約

標準管理規約を読むその3では、マンション管理組合の理事長が暴走した場合、解任する方法についてまとめました。究極的には標準管理規約の第44条組合員招集権を使って、1/5以上の組合員によって理事長の理事の解任と、新理事の議案 […]

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暴走理事長
標準管理規約を読むその3、暴走理事長を止める方法 

標準管理規約を読むその1でマンション管理組合の理事長の仕事について説明しました。基本的には、理事長の仕事は、総会で議決権行使書を含む出席組合員の過半数(特別決議は組合員総数および議決権総数の3/4)で決めたことを、総会で […]

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