投資家目線の修繕積立金
2020年12月30日
投資家目線で分譲マンションを見ると、修繕積立金が上がると、利回りが下がり不動産価値は下がるそうです。分譲マンションを購入して、賃借人に貸し出して賃料がかせぐ実質利回りとは、以下で計算できます。 棚田行政書士の不動産大学は […]
標準管理規約を読むその４、暴走理事長を生まない役員規約
2020年12月17日
標準管理規約を読むその３では、マンション管理組合の理事長が暴走した場合、解任する方法についてまとめました。究極的には標準管理規約の第44条組合員招集権を使って、1/5以上の組合員によって理事長の理事の解任と、新理事の議案 […]
標準管理規約を読むその３、暴走理事長を止める方法
2020年12月15日
標準管理規約を読むその１でマンション管理組合の理事長の仕事について説明しました。基本的には、理事長の仕事は、総会で議決権行使書を含む出席組合員の過半数（特別決議は組合員総数および議決権総数の3/4)で決めたことを、総会で […]
