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マンション管理会社による第三者管理方式の現状

管理会社の第三者管理方式については、ファミリータイプのマンションにおいても採用事例が増えてきています。 管理会社の社員が、管理者(理事長)になるとは、発注者と受注者を管理会社が兼任することになります。管理組合総会のチェッ […]

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標準管理委託契約書
マンション管理会社の変更を考える前に関係改善を

マンション修繕のお悩みを聞いていますと、根本には管理会社との関係がうまくいっていないことや、一部の組合員が管理会社と対立しているという話もききます。また管理会社との付き合いには良い点、悪い点あるものの関係は悪くしたくない […]

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マンション修繕
管理会社に契約の範囲で検討依頼できる維持保全の提案の範囲

通常総会で、自主管理以外の管理組合はマンション管理会社との間での1年単位で管理委託契約を結びます。この管理委託契約書に書かれている内容には、契約しているマンション管理会社の業務範囲が定義されています。 管理組合が管理会社 […]

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標準管理委託契約書
分譲マンションの管理費妥当性について

分譲マンションの管理費にはスタンダードのようなものはありません。物件や管理会社によってかなり差異があります。管理費は分譲時、分譲会社が設定した価格で始まり、以後は管理組合総会で適切な金額に変更できますが、変更なしで高い管 […]

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