国交省のマンション政策と管理会社による第三者管理者方式について
2021年はマンション管理会社が、第三者管理者方式を管理組合に提案して広がった年でした。 2016年の標準管理規約の改定から、管理組合員（区分所有者）以外の第三者管理者を、管理者（理事長）に入れてマンション管理を行う方法 […]
2040年までに分譲マンションに起きること
2040年までに、日本の人口の1,000万人以上減少します。現在1億25百万人のうち8%に当たります。 国立安全保障・人口問題研究所の日本の将来推計人口（2015年）を読むと外国人が極端人流入しない限りは、1,100から […]
国交省のマンション管理計画認定と助言・指導・勧告ガイドラインについて
このブログでは、国交省が分譲マンション管理組合向けに作成した「マンション管理計画認定の関する事務ガイドライン」と、「助言・指導及び勧告に関するガイドライン」についてまとめて、気になった点をマンション管理組合目線としての意 […]
WordPress引っ越し手順、lightningG2→G3への移行について
このブログは、マンション管理・修繕の内容は含まれずWordPressユーザーで、ホームページをメンテナンスされている方のために書いたものです。 Worpressで自社のホームページを作るには、Xserverやロリポップな […]
2040年人口1000万人減少の衝撃と築古マンションのやるべき事
このブログは、築30年以上、50世帯以下の2040年に築50年超えとなる中小マンション向けに書いています。 2021年6月の総務省の発表で令和2年国勢調査の結果として、2015年10月から2020年10月までの5年間で人 […]
マンション管理組合、改革したいけど踏み出せないあなたへ
このブログでは、築20年以上、50世帯以下の中小マンションの問題意識をもった組合員向けに書きました。 マンション管理組合の活動に気になりつつも、今後、管理・修繕がままならないと、自分がシニアになったころには、まずいことに […]
マンション管理組合活動がんばると返ってくるもの
マンション管理組合の活動は、ほとんどの分譲マンションのオーナーにとって輪番で回ってきてしまった煩わしいものという位置づけになっています。 報酬はゼロか、時給1-2千円程度、宿題はたくさんあって重い。とくに理事長になると、 […]
築古マンション専有部配管の一斉更新のための標準規約改正案
2021年6月の国交省の標準管理規約の改正で、21条 敷地及び共用部分等の管理のコメントが追記されました。原則は、専有部配管の取替え費用は、各区分所有者が実費に応じて負担としつつ、専有部配管の更新について修繕積立金から拠 […]
「長期修繕計画チェックシート」で修繕積立金の値上げが必要か30分で確認しよう！
2021年9月28日に国交省が、マンション修繕積立金ガイドラインと長期修繕計画ガイドラインについて見直ししました。 国交省は「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」は2011年4月のから10年ぶりに更新して「修繕積 […]
マンションの長寿命化、建替え・売却 法律はどう変わるの？
~「マンションの管理適正化・再生の円滑化のために期待される専門家の役割」2022年11月1日シンポジウムより考える～ 東京弁護士会と東京都不動産鑑定士協会との共同開催のシンポジウムが2021年11月1日に開催されて、マン […]
