管理会社の収益構造と日本ハウズイングの管理委託料値上げ問題について
2021年3月17日
マンション管理会社の収益構造は安定しています。大きな成長は望める業界ではありませんが、毎年の管理委託料が安定しており、修繕工事の元請けをする会社では、修繕工事の売り上げもあり、一定の売り上げがあるため安定しています。とく […]
マンション管理会社に修繕工事を依頼する際の注意点
2021年2月17日
マンション管理組合が修繕工事をすすめる際の意思は、「適正な仕様で、安くて品質の高い工事をしてくれる工事会社にお願いしたい」に集約されます。 管理会社は工事部門を持っている会社の場合は、「工事からも利益をあげたい」という意 […]
大規模修繕工事、元請けをする管理会社、元請けしない管理会社、どちらが良いの？
2021年2月16日
大規模修繕工事の工事会社選定業務を、管理会社に任せることは出来ますか？ 工事部門を持っていて元請けをする管理会社に、工事会社選定を依頼することは、民法108条でで無効とされている自己契約に近い行為を管理会社に依頼すること […]
マンション管理会社とうまくつき合い大規模修繕工事を適正価格で実施する
2020年10月15日
マンション管理会社選びと大規模修繕工事、あまり関係なさそうにも見えますが、大いに関係しています。二つに分類されます。工事部門をもっていて、自らが元請けで大規模修繕工事を請け負う会社と、管理会社に徹して自らは元請けをしない […]
良いマンション管理会社の条件
2020年7月24日
マンション管理会社は、日本に2,000社ほどあると言われています。分譲マンションは、国交省の分譲マンションストック数によれば、2019年3月末で655.5万戸あるそうです。 このブログでは、国交省の平成30年度マンション […]
