その他
2021年マンション管理組合目線 アクセス数トップ5記事

2020年7月から開始したマンション管理組合目線のブログも、2022年1月19日現在で、75本のブログになりました。 2021年に書いたブログは、61本ありました。 ご覧になってくださっている方、読みにくい文書も多いです […]

続きを読む
ブログ
2040年までに分譲マンションに起きること

2040年までに、日本の人口の1,000万人以上減少します。現在1億25百万人のうち8%に当たります。 国立安全保障・人口問題研究所の日本の将来推計人口(2015年)を読むと外国人が極端人流入しない限りは、1,100から […]

続きを読む
ブログ
国交省のマンション管理計画認定と助言・指導・勧告ガイドラインについて

このブログでは、国交省が分譲マンション管理組合向けに作成した「マンション管理計画認定の関する事務ガイドライン」と、「助言・指導及び勧告に関するガイドライン」についてまとめて、気になった点をマンション管理組合目線としての意 […]

続きを読む
その他
WordPress引っ越し手順、lightningG2→G3への移行について

このブログは、マンション管理・修繕の内容は含まれずWordPressユーザーで、ホームページをメンテナンスされている方のために書いたものです。 Worpressで自社のホームページを作るには、Xserverやロリポップな […]

続きを読む
ブログ
築古マンション専有部配管の一斉更新のための標準規約改正案

2021年6月の国交省の標準管理規約の改正で、21条 敷地及び共用部分等の管理のコメントが追記されました。原則は、専有部配管の取替え費用は、各区分所有者が実費に応じて負担としつつ、専有部配管の更新について修繕積立金から拠 […]

続きを読む
ブログ
マンションの長寿命化、建替え・売却 法律はどう変わるの?

~「マンションの管理適正化・再生の円滑化のために期待される専門家の役割」2022年11月1日シンポジウムより考える~ 東京弁護士会と東京都不動産鑑定士協会との共同開催のシンポジウムが2021年11月1日に開催されて、マン […]

続きを読む
ブログ
中小分譲マンションのエレベーター独立系保守会社の使い方

日本のエレベーターは、三菱ビルテクノサービス、日立ビルシステム、東芝エレベータ、フジテック、日本オーチス・エレベータの5社でほぼ市場を独占しています。 エレベーターの保守は、エレベーターメーカーが保守するメーカー保守と、 […]

続きを読む
ブログ
マンション火災保険は管理会社経由が良いのか?

分譲マンション共用部の保険は、委託している管理会社が保険の代理店経由で契約しているマンションが多いでしょう。火災保険のみ加入の管理組合と、火災保険に加えて、地震保険にも入っている管理組合もあります。 損害保険料率算出機構 […]

続きを読む
ブログ
一団地の住宅施設のマンション建替えについて

一団地の住宅施設とは、都市計画法11条の8にて、「一団地における五十戸以上の集団住宅及びこれらに附帯する通路その他の施設をいう」として定義されている都市施設です。 小平市の北側にある一団地の住宅施設である小川住宅、おそら […]

続きを読む
マンション修繕
中銀カプセルタワービルは何故、大規模修繕工事が出来なかったのか?

2021年5月21日のブログ「中銀カプセルタワーの敷地売却について」にて、中銀カプセルタワーという140カプセルの区分所有マンションと1,2階の商業部の区分所有者の総議決権数175のうちの4/5以上の賛成を得て、敷地売却 […]

続きを読む