マンション管理会社による第三者管理者方式の現状
2021年10月8日
管理会社の第三者管理方式については、ファミリータイプのマンションにおいても採用事例が増えてきています。 管理会社の社員が、管理者（理事長）になるとは、発注者と受注者を管理会社が兼任することになります。管理組合総会のチェッ […]
マンション管理会社の変更を考える前に関係改善を
2021年8月12日
マンション修繕のお悩みを聞いていますと、根本には管理会社との関係がうまくいっていないことや、一部の組合員が管理会社と対立しているという話もききます。また管理会社との付き合いには良い点、悪い点あるものの関係は悪くしたくない […]
管理会社に契約の範囲で検討依頼できる維持保全の提案の範囲
2021年4月14日
通常総会で、自主管理以外の管理組合はマンション管理会社との間での1年単位で管理委託契約を結びます。この管理委託契約書に書かれている内容には、契約しているマンション管理会社の業務範囲が定義されています。 管理組合が管理会社 […]
分譲マンションの管理費妥当性について
2021年3月25日
分譲マンションの管理費にはスタンダードのようなものはありません。物件や管理会社によってかなり差異があります。管理費は分譲時、分譲会社が設定した価格で始まり、以後は管理組合総会で適切な金額に変更できますが、変更なしで高い管 […]
