中小マンションの大規模修繕工事 設計監理方式を採用すべきでない理由
2020年10月20日
20-30世帯の中小規模のマンションでは、設計監理方式を採用して設計と工事を分ける方式です、設計者により工事の品質を監理してもらえるメリットがありますがトータルコストは高くなります。責任施行方式は、見積範囲がバラバラにな […]
マンション管理会社とうまくつき合い大規模修繕工事を適正価格で実施する
2020年10月15日
マンション管理会社選びと大規模修繕工事、あまり関係なさそうにも見えますが、大いに関係しています。二つに分類されます。工事部門をもっていて、自らが元請けで大規模修繕工事を請け負う会社と、管理会社に徹して自らは元請けをしない […]
2020年4月改正民法による大規模修繕工事の工事請負契約書への影響
2020年9月2日
2020年4月改正の民法によって、民間(七会)連合協定 マンション修繕工事請負契約約款にも反映されており、大規模修繕工事の項目ごとに、保証期間を定めても契約上、有効ではなくなる可能性があります。 例えば、工事会社から屋上 […]
