専有部配管を修繕積立金で一斉交換しよう
2022年2月23日
区分所有法の漏水事故の扱い （建物の設置又は保存の瑕疵に関する推定）第９条 建物の設置又は保存に瑕疵があることにより他人に損害を生じたときは、その瑕疵は、共用部分の設置又は保存にあるものと推定する。 漏水がどこに原因があ […]
マンション建物構造と配管漏水の3大リスク
2022年2月13日
築30年を超えるマンションでは、共用部の排水竪配管、専有部給湯配管など漏水リスクが高まります。 給排水管の配管保守は、マンションの長寿化の最大のポイントになります。 このブログでは、建物構造の変遷と、配管の漏水リスクにつ […]
長期修繕計画の見直し６つのポイント
2022年2月2日
国交省が、2021年9月に長期修繕計画作成ガイドライン、修繕積立金に関するガイドラインを10年ぶりに見直ししました。修繕積立金の平均値を大幅にあげています。 とくに小規模マンション専有部面積合計が、5,000m2以下のマ […]
