マンション配管を知り、リスクを数字化して、管理組合の合意形成へ

セミナー参加のメリット

• お住まいのマンションの設計図を確認することで、給排水配管の漏水リスクの高い順番が予測できます。
• 長期修繕計画の予算で、配管修繕費が足りるのかどうか？更新の時期はいつごろが適切なのか？がわかります。
• マンション総合火災保険の個人賠償責任補償特約、水濡れ原因調査費用特約などでカバーされる範囲・されない範囲（リスク）が理解できます。
• 講師の話だけではなく、他の同規模、同築年数のマンションの参加者の方の経験についても情報交換できるかも知れません。
• 築50年になっても、賃貸、中古販売で「選ばれる」マンション長寿化に向けてやるべきことが見えてきます。

これまで実施したセミナー参加者の声

「マンション配管漏水　予防対策セミナー」 セミナーの2時間でわかること

• 長期修繕計画のサマリーの推定修繕費の給水設備と排水設備、出来ればその内訳があるとその費用が足りるのかの概算の出し方がわかります。（提出する必要ありません）
• 当日は講師が用意する例（設備系統図、全体平面図、専有部設備図面）を元に、どうすれば検討できるのかを理解していただきます。
• ご自身のマンションの設備系統図、全体平面図、専有部設備図面、材料表、長期修繕計画のサマリーをご用意いただければ、ご自身のマンションがどうなっているのか？どんな事故が将来起きることが予想できるのかが、整理することが出来ます（提出する必要はありません）
• 申込者に事前に見方を解説した限定公開動画を提供します。

国交省の　長期修繕計画総括表（記載例、参考資料）

国交省の長期修繕計画の記載例の記述です。給水配管・排水配管の（更生なし）取替費用

築古マンションで使用されている配管と、今後使用すべき配管です。

専有部の配管を管理組合として、一斉更新するためにすべきこと

マンション配管材質が一覧にして漏水リスクを見える化しましょう。

事前に設計図面と配管材質がわかれば、セミナー終了までに整理できます。

講師プロフィール

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Q＆A

このセミナーでわかること

• 築60年までに考える必要な推定修繕工事の大きな項目の確認
• 国交省が2021年9月28日に公開した更新された「修繕積立金ガイドライン大幅値上げ」と、「適正化法改正によるマンション管理計画認定制度、助言・勧告・指導」が意味する事について
• 国交省が2021年9月28日に公開した更新された「長期修繕計画標準様式（記載例 参考資料)」の給水配管、排水配管の推定修繕費について
• マンション給水・排水配管の構造は年代別によって異なります。
• マンションの給排水配管が共用部、専有部どちらにあたるのかがわかります。
• 給水・給湯・排水配管のうち最も漏水リスクが高い配管はどの配管かご存じですか？
• 樹脂ライニング更生、電気防食、流動セラミックなどは効果はあるのか？
• 専有部の給水・給湯・排水配管を管理組合で、修繕積立金を使い実施するために必要な３つのポイント
• マンション総合火災保険の個人賠償責任補償特約、水濡れ原因調査費用特約でカバーされる範囲
• 長期修繕計画のうち給排水配管に検討する際に、マンション管理会社に依頼するにあたり整理しておくお良いこと

特典

• セミナー参加者のうち、図面用意できる方で希望者がいれば、マンション（一都3県近郊の方のみ）をご訪問して、完全無料で修繕費の予測診断してレポートします。但し、設備図面（平面図、系統図、専有部設備図面）があるマンションに限定させていただきます。
• マンション管理全般、お悩み相談、Zoom1時間対応します。
• 参加者全員に長期修繕計画の検証用エクセルシートをご提供します。

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