初回の面談で、管理会社さんの見積を確認させていただき、1週間以内にコスト削減ターゲット額を提示します。案件によって必ずしも20%削減出来ない場合もあります。ターゲット価格を確認して頂き発注をお願いします。工事会社からの見積もりを取ってターゲット価格以下にならない場合は、キャンセル頂くことも可能です。ターゲット価格を確認後は、キャンセル不可となります。

見積依頼する時点で、工事会社選定条件（売上規模、決算状況、工事実績等で選定条件を設定）を管理組合と協議の上で明確にして合意していただく会社に見積もり依頼します。項目別の保証期間も、アフターサービスの点検項目を合わせれば工事会社に直接発注で何の問題ありません。保証期間内の不具合があるならば管理会社に連絡する代わりに工事会社に伝えれば良いのです。工事会社は、次の大規模修繕工事も依頼を受けたいので、通常、悪い対応はしません。

工事会社選定条件に合致する工事会社に、設計書（工事仕様書・設計明細書）を渡して、マンション現地調査をして見積もり依頼します。1か月、できれば2か月の検討時間を見ておきましょう。

今、工事を実施すべきか理由、いくらで発注するのか、どのように工事範囲を決めたのか、工事会社の選定方法などを説明できないと反対されるます。発注金額が大きいとなおさらです。きちんと理事会が仕事をして説明をしても、反対するクレーマ組合員がいる場合のノウハウもありますので、ご相談ください。クレーマ組合員宅への戸別訪問にも理事様に同行します。

はい、秘密保持契約書を管理組合理事長様あてに提出させていただき、コスト削減ターゲット額を算出以外の目的では利用しません。