マンション管理組合、機械式駐車場のお悩み
- 機械式駐車場の利用者が近年減少している
- マンションの機械式駐車場が空いているのに、近隣の平置き駐車場を借りている住民もチラホラ
- 機械式駐車場利用料が、管理費会計に入っていて収支がよくわからない、将来更新できるのか？
- 修繕積立金が値上げ必要と言うけど、根拠がはっきりしない。機械式駐車場の修繕費の中身がわからない
- 長期修繕計画の機械式駐車場の更新費用、部品交換費用の数字があっているのか精査したい
- 5年後に更新時期が来るけど、撤去してしまうのが良いのか？更新すべきなのか？
解決のヒントは
このサービスで得られるもの
- 更新時期までの機械式駐車場の収支がはっきりする。
- 更新時期での撤去、一部撤去、平置き駐車場化の方針が決まる
- 組合員に納得してもらえる機会式駐車場の長期修繕計画の材料がそろう
サービスの流れ
- 打ち合わせ、現地調査
- 現地調査、住民向けアンケート内容確認
- 住民アンケートの実施
- アンケートの印刷・配布と回収は管理組合様にて実施頂きます。
- メーカーヒアリング、更新・撤去・一部撤去のヒアリング、
シミュレーション - 報告書の作成
- 理事会報告
- 組合様でご納得いただける将来プランのご提案
よくあるご質問
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管理組合で何を用意すれば良いでしょうか？
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管理組合世帯数、機械式駐車場のメーカー、型式、台数、利用者数、使用料一覧、月額保守費、平置き駐車場の台数、利用者数、使用料がわかれば検討出来ます。これまでの駐車場部品交換費用の一覧が必要です。
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管理会社の見積書を提出するにあたり秘密保持契約をしていただけますか？
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はい、秘密保持契約書を管理組合理事長様あてに提出させていただき秘密は遵守します。
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過去の修繕履歴の記録が残っていませんが対応可能ですか？
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総会資料で、決算資料がわかれば調べることが出来ます。閲覧許可を頂ければ調査させていただきます。
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メーカーへのヒアリング、更新、部品交換費用情報の入手もサービスに含まれていますか？
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はい、対応します。但し、理事長または理事の方に最初に窓口の方を紹介をしていただきます。
サービス料金
| 機械式駐車場の長期修繕計画作成サービス | 50,000円（税込） |
| お支払方法 | 納品後、2週間以内に検収 |
| 対応エリア | 東京都、埼玉県、神奈川県、千葉県 |
