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7/18、20の狭山公園、多摩湖、玉川上水周辺の写真です。暑いですが花を見ながら、ランニング継続。１２／４に湘南国際マラソンにエントリしました。フルマラソンのレースは２年半ぶりの挑戦です。
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膝が痛い、時間がないいろいろ言い訳はありますが、２年半ぶりの３時間切りに向けて挑戦しようと思います。
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また、新型コロナウイルスが流行っていますね。世界選手権のフルマラソンの日本代表選手が３名も感染したのは驚きました。私の周りに何人か報告をもらっています。昨年までの違いは、普通に「コロナかかってしまい自宅隔離です」とみなが、話題にしていることです。
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本格的なWithコロナというか、共存を受け入れる時代に移行していますね。しかし重症化する人もいます。気を付けていきましょう。
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■大規模修繕工事、管理会社に設計書作成拒否されたらどうする?
「管理会社に設計を発注して大規模修繕工事をリーズナブルに進める方法」という私の動画の通りに進めようとしても、なかなかうまく行かない。
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管理会社もさすがに、都合よく管理組合のペースには乗りません。それだけ大規模修繕工事は売上・粗利しっかりとれる大きな収入源なわけです。
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・２回目以降の大規模修繕工事なら過去の納品物から設計明細をつくる
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・（管理会社から許可をもらって）管理会社の見積書の明細からつくる
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管理会社に頼らずに、独自に大規模修繕工事を得意とする設計事務所に依頼をしましょう。
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地方都市ですと探すのが難しいので設計事務所の探し方から説明しています。続きは動画をご覧になってください。
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■オンラインセミナー「マンション配管水漏れに
備える火災保険と修繕対策セミナー」を7/30（土）16-18時にてZoomオンライン開催します
是非、お申し込み検討ください。一つのマンションで一人申し込んだら同じ組合の方は、何名でも参加可能です。
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いよいよマンション共用部火災保険の４社の１０月改定の出見積もりが出そろってきました。
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A社は来年１月だそうですが、BからEまで４社の改定が見えてきました。
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上の表は、東京都、築51年、86戸の例とかなり古いマンションを例にした査定です。
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過去２年の事故数が多いとどこの保険会社も高くなる傾向にあります。不思議とC社、事故数２件の改定の保険料が安くなっています。何故でしょうか？
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古いマンションで事故とは、やっぱり配管の漏水、築年数に応じて、高騰するのに加えて、さらに事故を起こすと保険料があがることがよくわかります。
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根本対策が大事ですね。３０年越えのマンションは、次世代につけを回さないためにも、配管の更新をいつ、どういう財源で、どのようにすすめるのか？管理組合でお話しして計画的にすすめましょう。
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◆日程 ： 2022年7月30日（土）16：00－18：00 ＠Zoomオンライン
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◆対象 ： マンション管理組合員（理事長、理事、修繕委員、管理組合員）
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