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あいにくの天気が続いていますが、皆様、いかがお過ごしでしょうか？
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今年の1月に立てた目標、お困りのマンション管理組合のお手伝いを6件を達成する、シニアライフサポートを始める、まだ実現できていませんが、一歩一歩ご相談していただける方に、耳を傾けて対応したいと思います。
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今日は、Twitter経由でお問い合わせいただいた方と1on1 Zoomをさせていただきました。一貫して発信していると、一貫した内容に反応してくださる方から相談が来るものですね。Twitterフォロワーは330と伸び悩んでいてやめかけていたましたが、少し元気が出ました。
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写真は、小平グリーンロードの桜の風景です。右上は、小平中央公園、スマフォのカメラのフィルターであそんで加工した写真です。今年は桜にはまり毎日撮影しています。
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ランニングする方、土日の早朝、小平グリーンロード一緒にはしりませんか？近くの方は是非、お声がけください。
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■Youtube更新「公平・合理的・暴走をうまない標準管理規約の改定」
マンション管理組合の役員、みんななりたくないですよね。皆さん、お忙しいので、「組合活動に時間がさけるか、面倒ください、管理会社さんにお金を払ってお願いしているから、うまくやってくれるでしょう」とか、9割以上の方が、マンション管理組合の役員パスしたいと思っていますよね。
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しかし、そうだとしても分譲マンション購入して住んでいる方は、役員がまわってくるので、公平・合理的にやるしかないです。
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やっていく中で、他の組合員となにかを達成できたり、他の住民に感謝されたり、良いこともあるものです。何によりご自身の資産ですからね。是非、経験いただきたいですね。
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標準管理規約の役員の選出・任期については、以下の程度しかかかれていません。
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35条（役員の選出） ２ 理事及び監事は、組合員のうちから、総会で選任する。
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36条（役員の任期） 役員の任期は○年とする。ただし、再任を妨げない。
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選出・任期には標準管理規約はルールがないに等しく、マンションごとにカスタマイズしたほうがよい部分です。
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公平にするのは、輪番制が良いですが、中には活動に参加したい前向きな人もいますので、そんな人たちが活躍できるように立候補優先とし、任期は設定するという案を解説しています。
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何年も理事を継続できると、支配的になったり、つい魔がさして悪いことをしてしまうこともあるかもしれません。
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その理事と合わない人や反発する人が現れる場合もあります。場合によっては何でも反対するクレーマになることもあります。
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■個人事業主の難しさ
Facebookに投稿した内容をこちらにも載せたら反響が大きかったので、メルマガ購読いただいている皆様にもお届けします。
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会社にいるときと、個人事業主の違いは、一番は信用が大きいです。
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会社では、アポ獲得は容易で、そのとき既に提案資料や時には見積もりまで用意する、会社の商品をお客さんは知っていて、会社の信用でつながっているからです。
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個人事業主は、まず関係性をつくるところから。知り合いでも、友人でも、関係性があるからと思って、提案しても売れない。友人としての関係性と自分の商品の関係性は別物。
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自分の商品をしっかりつくり、信用が得られる関係になるように「アクション」していき、お客様から興味を示したときに、提案すると売れる。
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興味を示して、声をかけてくれる人を集めるまでがマーケティングで、お客さんから声をかけてもらったときに、提案、成約までが営業。
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声をかけてくれるということは自分に対しても、商品に対しても信用があるということ。
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この見極めを早まり、先に営業してしまうとお客さんは一瞬で去っていきます。
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「アクション」は、今の自分は、ブログ、Youtube、Twitter、メール問い合わせ、メルマガ、Zoomセミナーなど、さまざまな取り組みでがんばっています。
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今週できっとソメイヨシノの花は散ってしまいます。そして新緑の季節が始まります。
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新しい年度、新たな気持ちで楽しみながら頑張って行きましょう。
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