9月25日のセミナー後のアンケートやインタビューにご協力いただいた皆様、ありがとうございました。希望が多かった長期修繕計画について、10月30日に次回セミナー「マンション修繕積立金の値上げが必要か検証するセミナー」を開催します。
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写真は、10月16日早朝、小平中央公園でフルマラソン3時間20分切りを目指している二人が私の練習メニューを終えた後のストレッチをしている様子と、公園周辺の野草です。
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■次回セミナー「長期修繕計画、値上げ必要か」10/30（土）16時-18時
管理会社から、3年後、5年後の修繕積立金は、250円/m2から300円/m2に値上げしましょうと提案されて、「本当ですか」と思っている方はいませんか？
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「そんな必要はありません」と、私はお答えしています。もちろん、すべてのマンションで言えることではありませんが、200円/m2でうまくやる方法もあるのです。
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国交省が新しく発表した修繕積立金のガイドラインは、5,000m2以下、15階建てのマンションは、平均218円/m2から335円/m2まで引き上げています。
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皆様の管理会社もここぞとばかりに値上げ提案してくる可能性があります。
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9月28日に公開された国交省の長期修繕計画総括表（添付画像）を使って、必要な推定修繕工事と、修繕積立金の計算について解説します。
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希望者は、皆様のマンションの長期修繕計画をセミナー中で検証するワークをしていただきます。
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ワークをする場合は、長期修繕計画のサマリー、管理費（円/m2)、修繕積立金（円/m2)と駐車場使用料（円/台・月）（通常総会で配布される決算資料にあるマンションの管理費・修繕積立金・駐車場収入でOKです）、駐車場台数と空き台数をお手元にご用意ください。
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セミナー中にZoomオンラインの共有機能で検証結果を公開いただいてもかまわないという方は、公開して頂く時間をとりたいと思います（希望者のみ、検証いただいて公開なしでももちろんOKです）
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2,000円の有料セミナーですが、事前アンケート回答で参加費無料です。
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