|
|
写真は12月11日の朝の小平中央公園と周辺の様子です。昨年2月の左の中指骨折から、ひざ痛、左のひとさし指疲労骨折、左アキレス腱とあちこち痛くなり強度の高い練習は出来なくなっていましたが、9月終わりから本格トレーニング再開、久しぶりに10km単独ペース走、40'35/10㎞と、ようやくキロ4分の走りが出来るようになってきました。
|
|
もう冬ですが比較的暖かいですね、お身体に気を付けてください。
|
|
■マンション管理組合、改革したいけど踏み出せないあなたへ
マンション管理組合理事会は、老害が始まっている世代が長年理事会を回している。いろいろヤバそうなのはわかっているが忙しくて動けない。 ところが、長く住むのはシニアより自分、比較的若いマンション管理組合の方の背中をおすブログです。
|
- 同世代の仲間を増やす
- 理事になろう
- 理事になってやるべきこと
- 立候補＋輪番制の確立
|
一般会計をよく理解して健全化するところから頑張りましょう。
|
|
駐車場会計が一般会計に入ってしまっている場合は、これは良くありません。将来、駐車場利用料が減ると赤字になる可能性があります。
|
標準管理規約に併せて、保守分除いて、修繕積立金会計に入れるようにしましょう。
|
是非お気軽にご意見やアドバイスを、頂けると嬉しいです。
|
|
■大規模修繕工事、契約の不安を解消して工事会社と直接契約しよう
大規模修繕工事を工事会社と直接契約するのは不安という組合員の方いますよね。
|
いろいろある不安のうちひとつに契約書という話、良く聞きます。
|
そんな方に向けての大規模修繕工事で工事会社と直接契約するための契約書の不安を解消する動画です。
|
民間(七会)連合協定 マンション修繕工事請負契約約款をもとに契約書をつくれば、A4、1枚でシンプルな契約書になります。
|
マンション修繕工事請負契約約款は、定形フォーマットで、書き換えできません。
|
2020年4月の民法改正とともに、契約不適合責任期間が引き渡しから2年となっているので、この部分だけを契約書で書き換えると、管理組合にとって不利な部分はとくにありません。項目別の保証期間と、アフター点検を別表として添付することで完成します。
|
チャンネル登録もしていただけますと大変ありがたいです。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
