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こんにちはメルマガ購読者 subscriberさん
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7月も終わり、明日から8月、暑いですね。今月も278㎞走りました。11月23日には、大田原マラソンにエントリしました。この大会、2010年、2017年、2019年と走りました。自己ベスト2回、初めての3時間切りも達成したレースです。
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4時間の時間制限のハイレベルな大会、だらしない走りは出来ません。暑い夏もがんばるためにもエントリして気合を入れなおしました。
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メルマガは月末ギリギリ、正確には8月になってしまいましたが、なんとか準備しました。
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今月もいくつか仕事を受注しましたが、近郊の大型マンションの専有部の工事のチェックする営繕理事のコンサル契約と、千葉県のマンションの管理組合・大規模修繕工事のアドバイザーの仕事も8月から始まります。
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横浜では、1967年築の商業ビルの再生プロジェクトの支援が始まっています。地下が湧水で浸水しておりまずは、水中ポンプで水をくみ上げるところから、大変な現場でした。
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7月29日は、もう一つ自分の仕事、シニアライフ相談サロンの乗り組みで、小平市の文化施設で相続税対策セミナーと個別相談会を開催しました。これからは人とマンション100年ライフサポーターとして活動しようと思います。
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8月は、久しぶりに大規模修繕工事DIYセミナーを開催します。2千円の有料セミナーですが、その価値は十分にあります。控えている方は申し込みください。セミナー1時間、質疑があれば最大＋30分までつまり最大90分のセミナーです。
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Youtube動画は、最近、国交省で検討されている標準管理委託契約書の見直しに関連してカスタマーハラスメントに関係した内容になっています。「2023年版マンション管理組合と管理会社の付合い方」是非ご覧ください。
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Youtubeチャンネル登録数は7月末、1年7か月で、1039名に到達しました。1000名越え、なかなか長い道のりで時間がかかりました。
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いつもご覧になっていただき、どうもありがとうございます！
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■動画更新「2023年版マンション管理組合と管理会社の付合い方」
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標準管理委託契約書の見直しが国交省で検討されています。
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まだ決定ではありませんが、カスタマーハラスメントについて、厳しく、ある意味、管理会社側を守る条項がいくつか入っています。
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私はマンション管理組合目線ですが、この改定、ある意味、管理会社に甘えすぎている管理組合のマナーを正す条項があり、好意的に見ています。
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理事長は大変ですけどね。やっぱりボランティアではなくてある程度報酬を理事長や理事にはお支払するべきだなと思いました。
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是非、ご覧になっていただき参考にしていただければ幸いです。
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00:54 マンション標準管理委託契約書見直し検討会
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01:48 マンション標準管理委託契約書見直し案 10,11,8条
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06:13 カスハラの原因、閉鎖性と世代間ギャップ
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09:18 カスタマーハラスメント働き方改革への対策案（私案）
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13:28 その他、マンション標準管理委託契約書見直し案
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高齢者、認知症有病者への対応、組合員及び賃借人名簿
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■大規模修繕工事DIYセミナー
久しぶりに大規模修繕工事DIYセミナーを行います。こちらから
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日時 8月18日（金） 午前10：00－11：30 Zoomオンライン
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8月19日（土） 午前16：00－17：00 Zoomオンライン
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※ どちらも同じ内容です。どちらかご都合の良い方にエントリください。
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エントリ期間が短いので一人も募集がなければ開催しません。
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ここ1年の管理組合員活動しているみなさんのお問い合わせを聞く限りは、「管理会社さんの大規模修繕工事のご提案が2倍になった」「長期修繕積立金を見直して、修繕積立金が1.5倍に値上げになった」
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そのまま進めてよいのか、自分たちでやる気のある組合も多いことがわかっていているので、DIYセミナーを開催することにしました。
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