ブログ
築古マンション専有部配管の一斉更新のための標準規約改正案

2021年6月の国交省の標準管理規約の改正で、21条 敷地及び共用部分等の管理のコメントが追記されました。原則は、専有部配管の取替え費用は、各区分所有者が実費に応じて負担としつつ、専有部配管の更新について修繕積立金から拠 […]

続きを読む
専有部床下配管
オンライン総会、敷地売却決議ほかマンション標準管理規約(単棟型) (2021年6月22日)の改正

マンション標準管理規約の改正は、国交省が有識者を集めてすすめてきた「マンション管理の新制度の施行に関する検討会」で2020年7月から2021年3月の5回の会議が実施されて、2021年5月に標準管理規約の改定案とコメントが […]

続きを読む
専有部床下配管
暴走理事長に対して組合員の総会招集権で対抗する

2021年1月くらいからアドバイザーとして支援してきたマンション管理組合で無事に1/5以上の組合員の総会招集権を使って4月に臨時総会が開催されて、前年の通常総会で決められた給排水配管の劣化診断を実施することを再度議決して […]

続きを読む
ブログ
マンション標準管理規約改正に向けて、国交省が意見公募しています

マンション標準管理規約のパブリックコメントは、2021年5月20日まで行っており、その後、6月22日、正式版として公開されました。その内容を以下のブログで解説しています。よろしければこちらのブログもご覧ください。 オンラ […]

続きを読む
専有部床下配管
床下専有部配管はだれのもの?

マンション標準管理規約のパブリックコメントは、2021年5月20日まで行っており、その後、6月22日、正式版として公開されました。専有部配管については、21条の2のコメントが改正されました。その内容を以下のブログで解説し […]

続きを読む
専有部床下配管
床下専有部配管の更新について標準管理規約改定

マンション管理組合目線作成の築古マンション専有部配管の一斉更新のための標準管規約改正案についての2021年11月16日のブログです。 専有部配管に修繕積立金を充てることは、管理組合の合意形成が得られれば可能ですが、簡単で […]

続きを読む
標準管理規約
オンライン総会についてのマンション標準管理規約の改定

マンション標準管理規約は、6月22日、正式版として公開されました。オンライン総会はいまの管理規約を変更しなくても実施可能です。詳しくはこちら オンライン総会、敷地売却決議ほかマンション標準管理規約(単棟型) (2021年 […]

続きを読む
暴走理事長
理事長は総会決議事項を実行しなくてよい?(2021/1/27)

ある方に質問を受けました。そんなわけありません。 マンション管理組合の総意を示すのが総会であり、総会決議されて予算がついて 事業化します。その期にその予算で実行するのが理事会であり理事長です。翌年の総会で収支報告と決算報 […]

続きを読む
クレーマ組合員対策
標準管理規約を読むその4、暴走理事長を生まない役員規約

標準管理規約を読むその3では、マンション管理組合の理事長が暴走した場合、解任する方法についてまとめました。究極的には標準管理規約の第44条組合員招集権を使って、1/5以上の組合員によって理事長の理事の解任と、新理事の議案 […]

続きを読む
暴走理事長
標準管理規約を読むその3、暴走理事長を止める方法 

標準管理規約を読むその1でマンション管理組合の理事長の仕事について説明しました。基本的には、理事長の仕事は、総会で議決権行使書を含む出席組合員の過半数(特別決議は組合員総数および議決権総数の3/4)で決めたことを、総会で […]

続きを読む